Réalisations régionales

Occitanie Toulouse Métropole

ICADE ET VINCI IMMOBILIER - CARRE D'ART

DESIGN DU PROGRAMME

En concevant Carré d’Art, ICADE et VINCI Immobilier ont fait le choix d’un site exceptionnel situé en face du musée des Abattoirs sur les Allées Charles de Fitte et offrant une vue 180° sur la ville rose.
Nous avons imaginé un espace audacieux mêlant le design à la conservation d’une façade d’époque intégrée dans la composition d’ensemble.

·Les façades affirment le caractère avant-gardiste de cette propriété d’excellence et seront habillées d’un parement de briquettes rouges

·Les menuiseries seront en aluminium avec de larges ouvertures

·Les terrasses auront des vues panoramiques dégagées sur le patrimoine toulousain


INTEGRATION DANS L’ENVIRONNEMENT

Cette opération emblématique compte 162 logements collectifs :

47 logements locatifs sociaux
21 logements en accession sociale
94 logements privés

Le cœur d’îlot est investi par un ensemble de 8 maisons individuelles en R+1 et 2 pour retrouver l’échelle du faubourg.
L’implantation «aléatoire» facilite la lecture d’un ensemble bâti ouvert en prolongement des formes urbaines et paysagères existantes.
Elle permet aussi de ménager les vis-à-vis, tout en assurant l’intimité des espaces privatifs.
La mise en œuvre du parement brique permet d’obtenir un effet de masse traditionnel et un panachage des teintes en liaison avec celle de la façade conservée et des teintes alentours.

 

QUALITE D’USAGE DU LOGEMENT/CONFORT DU LOGEMENT

·Services d’une conciergerie externalisée disponible 7 jours sur 7 (services à domicile, organisation d’évènements privés ou demandes spécifiques…)

·Orientations doubles ou traversantes Est, Ouest et Sud privilégiées pour tous les logements

·Espaces extérieurs à disposition correspondant à 20% de la surface habitable de chaque logement.

·L’ensemble des logements raccordé au réseau gaz GRDF via une chaudière à condensation individuelle et connectée

·Logements connectés grâce à notre association avec SOMFY et VERISURE via smartphone (chaudière, détecteurs de fumés, ouvrants, alarme, assistance…)

 

https://www.vinci-immobilier.com/immobilier-neuf-toulouse-carre-d-art-02181